2010年頃から不動産価格の高騰が話題になり始めました。
今年も全国的に不動産価格の上昇が続いています。
平成31年度の地価公示では、商業地・住宅地ともに前年度より上昇したと発表さました。
上昇率の高い地区では前年比40％越えの高値がついています。
実際にこの事は自宅売却の市場にも影響しています。
2018年の調査では自宅（戸建て・マンション）を売却した人の約40％が購入額と同等かそれ以上で売れたと答えています。
ただ、この不動産バブルとも言える状況も長くは続きません。
多くの専門家が、2020年の東京オリンピック以降は、不動産価値が下がっていくと予測しています。
他にも今後の金融政策が不透明な事や、空き家問題など、自宅価値の相場に対してネガティブな話題がつきません。
今なら3000万円で売れたのに、3年後は2000万円に…なんて話も珍しくありません。
東京にある自宅ですが、数年前に地元の不動産屋に売却相談したときには「買い手がつくか分からない」と渋い反応だった物件です。
今回の不動産価格上昇で、どれくらい変わっているのか調べてみた結果が↓です。
この度は、「不動産価格まとめ」へご相談をいただき、誠にありがとうございます。
ご依頼いただきました内容につきまして、お見積書が出来上がりましたので、ご確認お願いいたします。
●ご依頼物件の確認
まずはご依頼物件の確認でございます。もし誤りがあればご連絡いただきたく存じます。
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＃物件種別 戸建
＃物件住所 東京■■■■■■■■■■■■■■■■
＃延床面積 112㎡
＃間取り 4LDK
＃築年数 1976年以前
＃物件との関係 物件名義人
＃お電話番号 ■■■■■■■■■
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●お見積書
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売却提案価格
2,700万円～2,900万円
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上記、売却提案価格は、ご入力いただいた物件情報を基に算出しております。
さらに、詳細な見積りをご要望の際は、物件の最寄店舗の担当者が詳細な見積りを作成いたしますので、
お気軽にお申しつけくださいませ。
引き続き、よろしくお願いいたします。
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お問合せ日時：2018/9/28 14:44
弊社受信日時：2018/9/28 14:45
サイト名：不動産価格まとめ
物件タイプ：一戸建て
所在地：■■■■■■■■■■■■■■■
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※あくまで私の場合です。不動産価値は地域や状況によって変わります。
本当にビックリでした。
この金額なら住み替えという選択肢が現実味を帯びてきます。以前から駅チカのマンションへの引越し願望があったので、これを期に本気で考えてみたいと思います。
この不動産バブルとも言える状況、上手く利用しなければ損をしてしまうかも。
その上手く利用する秘訣が、必ず「複数社に査定してもらう」こと。
不動産会社が算出するのはあくまで査定額です。会社によっては相場よりもだいぶ安く見積もられてしまうことも。
しかし複数社に査定して貰うことで、大体の相場感も分かりますし、高額な査定見積もりで頑張ってくれる不動産会社に出会える確率も上がります。
複数の不動産会社に査定してもらうという話をしましたが、今の時代、自宅価値を査定してもらうために、不動産会社に自ら連絡をする必要はありません。
不動産一括査定依頼サービスを利用すれば、簡単に複数の不動産会社へ査定依頼をすることができます。
主な特徴はこんな感じです。パソコン・スマホがあれば、損をしたりトラブルに合うこともなく、納得の行く形で自宅を売却できます。
不動産は売り時ひとつで価格が大幅に変動してしまうものです。
人生で大きなお金を損をしないために、高値がつく時に思い切って売ってしまうという事も視野に入れてみてください。
思いもよらない金額で売却できるかもしれません。
 イエウール |
 リビンマッチ |
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| 査定企業数 | 全国1,700社 | 全国1,400社 |
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いくつかの不動産会社と話をしてみることで、本当の自宅価値がきっと分かってくるはずです。
